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あなたのマンション資産価値下落率ご存知?資産価値はおいくら?① - 2014.08.05 Tue

マンション住まいの方が見たら怖いタイトルですよね。
ごめんなさい(笑

でも、一応、このあたりの事を加味して私はマンションを購入しました。
自分を例に検証(自分にとっては記録)してみたいと思います。

新築マンション価格下落率ってご存知でしょうか。

マンション単価下落率

こんな感じらしいですよ。

中古価格は平均して
築1年(新古)で10%、築10年で平均して24%、築20年で40%下落
これ、新築価格と比較してってことです。

Bingoが購入したマンション新築価格5000万
この下落率を知っていたので、

築浅の良質な中古マンション or 新古マンション(1年経過)
を購入できたら良いな。と始めから狙ってました。

もちろん、実生活の基本条件が、優先ではありましたけど。
(4LDKに出来る広さ平米 / 駅近 / 3階以上 / 角部屋)

タイミングもありましたが、結果、私は新古のマンションを購入!

そもそも、「(誰も住んだ事のない)新築が良い」なんて、
資産価値って概念から考えると、気持ちの問題。

私はぜんぜん気になりませんでしたね。
まぁ、新古なので、誰も住んでないし、人には新築って言いますけど(笑

購入価格:4,300万(4LDKを3LDKにするオプション+50万)
下落率の通り、4,500万で売られてましたが、交渉して-200万

ブログのタイトルから頭金の少なさがバレバレw(はずっ!

-200万値引き交渉は別として、個人的には
10%の500万は確実に得しているとBingo的には考えています。


ただ、これだと売れ残りのマンション掴まされたんじゃね?
ってなりますよね?うんうん。そう思う。

なので、実は、最近、マンションの査定をしました。
現在の資産価値を推し量る検証と言う意味もこめて。

でも、長くなってきたので、今日はここまで。

>>②に続きます。

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プロフィール

Bingo

Author:Bingo
奥さん・3歳♂1歳♂
そして愛犬とのシンプルライフ!
家族&趣味そして自由な老後のために繰上げ返済頑張るぞ♪
2010年 2月 転職!(筆者)
2010年 5月 結婚
2010年 8月 新築マンション購入
→4,100万の住宅ローン開始(夫2100万+妻2000万のペアローン)
2011年 8月 第一子誕生
2013年 8月 第二子誕生

現在の住宅ローン残高 約3700万円

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