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住宅ローン繰越返済 total6ヵ月達成(bingo) - 2011.06.29 Wed

ボーナスでたんで今月も繰上げ返済

繰越返済の記事いつもの表題だと、どのくらい進んでるのかわからない。。。
だので、total何ヶ月短縮できてるかとタイトルにしました(汗

今月はいつもより多めの3ヵ月短縮☆
いつもよりも効果は大きいっす

このままコツコツ続けて行けば、20年では完済できぞう( ´ ▽ ` )ノ
【bingoペアローン 繰越返済】

繰越返済金額 127,462円

毎月の返済額 59,035円 → 変わらず
借り入れ期限 H57. 5.27 → H57. 1.27 1ヶ月短縮 (過去 total 6カ月短縮しました)
借り入れ残高(合計) 20,281,802円

例によって払わなくて良くなった金利は?

59,035円*3ヵ月-127,462円 = 49,643円

3ヵ月と今回は頑張ったので、イイ感じで利益がでたじぇ☆
いいよ~♪いいよ~♪


ところで、産休に入ったうちの奥さん、ついに重い腰をあげましたよ
銀行の住所変更&ネットバンク登録完了!

実は奥さんのほうのペアローンも繰上返済を実施!
次はその記事書こうと思いまーす

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ローン保証料戻り②(bingo) - 2011.06.09 Thu

住宅ローン繰上返済②(bingo)

のローン保証料戻りが振り込まれました♪

金額はまたもや超ちっさい・・・765円

君、きゃわうぃーねぇ~

前回も同じ一カ月分の繰越、その前も同じ
この前は959円だったのに今回は765円・・・
なんでだろうねぇ~( ;´Д`)

まぁいっかw
とりあえず記録ってことで今日の更新☆


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“固定資産税&都市計画税”超うれぴーことに!・・・ - 2011.06.03 Fri

固定資産税&都市計画税 納税通知書が来た!Σ(゚д゚lll)
(持家の間では通称「恐怖の手紙」と呼ばれているw)


bingoはビビりながら、恐る恐る通知を開きました

すると・・・・


『何これー!超安いじゃんよー☆』
( ´ ▽ ` )ノ

固定資産税:9,100円
都市計画税:1,800円

合わせてたったの 10,900円

ワーオ!20万予想だっただけに超うれしー


でも、なんでこんなに安いんでしょう!?

明細を見ると、

“減額税額(固定資産税)72,572円
“減免税額(固定資産・都市計画税)103,672円

建物のほうの税金は合わせて 176,244円も引かれてました!

良く分からなかったので税務署に問合せてみたところ、、、
実は東京23区で平成20年までに建った新築の住宅は平成21、22、23年の3年間はこの
“減免税額”を受けられるらしいっす。だから今回減免の「103,672円」は来年からは払わなきゃってこと。
そして“減額税額”のほうについては5年間受けられるらしいのです。
つまりこっちは2年は「72,572円」は払わなくて良いみたい

初めてのことなので全然分かってませんでした。
イメージとして 来年と再来年は「12万くらい」その次の年から「19万くらい」って感じかな


いずれにしても、今回、固定資産・都市計画税の納税通知は土地のほうだけで10,900円ぽっきり

いやぁ~本当にありがたいわ~

通称、「恐怖の手紙」 無知なbingo家には「幸福の手紙」でしたw

よーし、洗濯機の購入の夢が現実味を帯びて来たじょ~♪(って繰越返済しないんかい!w)


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住宅ローン繰越返済③(bingo) - 2011.06.02 Thu

は~い!チビチビチビチビ繰上げ返済1ヶ月分

夫婦で2本のローンのうちbingoの分だけなので実際は0.5ヶ月分

先は果てしなく長いですが、毎月コツコツと繰越しています。

たとえ0.5か月分づつでも継続すれば 35年 ⇒ 26年 に短縮!

bingoは31歳(牡)なのですが 65歳で完済 と 56歳で完済 では

大分雰囲気違いますよね(笑

なので、この『毎月0.5ヶ月の繰越返済』だけは!

毎月、ペアローンのうち、奥さんかbingoのどちらかのローン1ヶ月繰越返済!

これだけは死守したい!と思っています

んまぁ~ 首題の目標は19年で完済なので本当はもっとやらなきゃですけどね・・・

“month by month” “little by little” の精神なのです☆

【bingoペアローン 繰越返済】

繰越返済金額 42,384円

毎月の返済額 59,035円 → 変わらず
借り入れ期限 H57. 5.27 → H57. 4.27 1ヶ月短縮 (過去 total 3カ月短縮しました)
借り入れ残高(合計) 20,451,683円

例によって払わなくて良くなった金利は?

59,035円-42,384円 = 16,651円

今回もまずまずの利益が出ました☆
繰上げ返済、お得ですねぇ~♪


ちなみにまだ、奥さんは銀行の住所変更もネットバンク登録もしてません。。。。
だので、正確な残高わかりやせん。。。。
あの人、産休に入るまで何もやる気無いみたい・・・
あ゛~ んだよもぉ~
((((;゚Д゚)))))))


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ローン保証料戻り① - 2011.05.20 Fri

住宅ローン繰上返済①(bingo) の ローン保証料戻りが振り込まれました!

金額は・・・959円

ちっちゃw

まぁ、ちょぴっとづつの繰越返済ですからね。
戻りもこんなもんでしょう。

ローン保証料って何?
って方もいらっしゃるのではないでしょうか。
bingoもすっかり忘れていました。

住宅ローンを契約し融資を受けた際に、ローン保証会社に保証料を払っていたんですね。
うちは三井住友銀行でローンを組んだので、保証会社はSMBC信用保証株式会社です。

で、繰越で元金が減ったこともあり、保証金の戻りがあったと言う訳です( ´ ▽ ‘ )ノ

ペアローン1カ月繰越で約1000円弱の戻りかなぁ
忘れてただけに嬉しいw

それにしてもSMBCさんはサイコーだね。
繰越手数料も保証金返金振込手数料も み~んな無料!
ありがたいことでありんす( ´ ▽ ‘ )ノ


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プロフィール

Bingo

Author:Bingo
奥さん・3歳♂1歳♂
そして愛犬とのシンプルライフ!
家族&趣味そして自由な老後のために繰上げ返済頑張るぞ♪
2010年 2月 転職!(筆者)
2010年 5月 結婚
2010年 8月 新築マンション購入
→4,100万の住宅ローン開始(夫2100万+妻2000万のペアローン)
2011年 8月 第一子誕生
2013年 8月 第二子誕生

現在の住宅ローン残高 約3700万円

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